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2018-11-16 08:01 来源:东南网

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    会上,公安部、审计署、食品药品监管总局、国土资源部、交通银行、中国邮政集团公司等6个部门作了交流发言,中央国家机关95个部门的机关纪委书记参加了会议。决胜全面建成小康社会、开启全面建设社会主义现代化国家新征程,对我们党提出了新要求。

  

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房产百科新房知识收房验房买房要交哪些税?

买房要交哪些税?

  •   在2018年新春佳节即将到来之际,为丰富中心干部职工的文化生活,科技部生物中心工会组织同志们利用业余时间开展了迎新春系列体育活动,包括扑克牌升级比赛、羽毛球比赛、乒乓球比赛、趣味投篮比赛、台球比赛和踢毽子比赛6项活动。

    ??在买房时很多人都会觉得买房是一件非常麻烦的事情,不仅要看房选房买房,贷款、首付款等一系列问题围绕在身边,最后还会有很多税款需要交。那么买房除了房钱还有哪些税要交呢?

    买房交税??

  • 1

    契税

    ??90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税,90~144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房;

  • 2

    印花税

    ??在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证;??

    ??银行按揭费用

    ??如果理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;

    ??a.抵押登记费:80元/户

    ??.权证印花税:5元/户

    ??c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)

    买房交税??

  • 3

    大修基金

    ??购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:

    ??a.不含电梯:总房款×2%

    ??.含电梯:总房款×3%

    ??c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取

    ??开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金;

    买房交税??

  • 4

    物业管理费

    ??从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;

    ??产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费;????

  • 5

    权属登记费

    ??80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用;??

  • 6

    交易手续费

    ??住宅 建筑面积 X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡;??

  • 7

    营业税

    ??营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免。??

  • 8

    个人收入所得税

    ??个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。?

  • 9

    规费

    ??规费主要包括以下方面:

    ??交易费,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交);

    ??《房屋所有权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元;

    ??《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元;

    ??以上就是小编为大家总结的买房要收取的税费总结。

买房税费契税

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